Nhood e RPE/JLL, em representação da Ceetrus, anunciam venda do Alegro Montijo à Lighthouse Capital
A Nhood assessorou a Ceetrus, em colaboração com a RPE & JLL, na venda do centro comercial Alegro Montijo. O volume da transação rondou os €180M.
A equipa da Nhood Capital Markets foi liderada por Federico Valentini (Global Head of Capital Markets) e Rui Vacas (Head of Capital Markets Iberia).
Localizado no Montijo (a sul de Lisboa), o Alegro Montijo beneficia de excelentes infraestruturas e de uma área de influência de 270.000 habitantes num raio de 20 minutos.
Com uma área bruta locável de mais de 62.000 m2, o Alegro Montijo atraiu 7,4 milhões de visitantes em 2023.
A Nhood vai continuar a gerir o Alegro Montijo para a Lighthouse Capital.
“Esta é mais uma transação gerida com sucesso pela equipa de Capital Markets da Nhood, em conjunto com a RPE e a JLL. Esta transação confirma a procura dos investidores por ativos de retalho atrativos em Portugal e é mais uma prova da nossa capacidade de gerir transacções de M&A”, afirma Federico Valentini, Global Head of Capital Markets da Nhood.
“Esta alienação segue o nosso plano de desinvestimentos em ativos maduros que provaram a sua relevância. Este programa está em linha com a nova estratégia de ativos da Ceetrus que visa reforçar a transformação dos nossos espaços e realocar os nossos investimentos em projetos de elevado valor acrescentado, em toda a Europa, incluindo Portugal”, acrescenta Benjamin Top, Portfolio Director da Ceetrus.
“Estamos a atingir o nosso objetivo de vendas em toda a Europa, demonstrando o desempenho e a resiliência dos nossos ativos que os investidores procuram. Estamos confiantes na qualidade dos nossos ativos e continuamos abertos a novas parcerias com proprietários que queiram contribuir para a melhoria dos territórios connosco. Já alienámos vários ativos este ano e vamos acelerar nos próximos anos, tal como anunciei em março passado”, reforça Étienne Dupuy, CEO da Ceetrus.
“Esta transação demonstra a força da procura dos investidores por centros comerciais portugueses com bom desempenho. No geral, a RPE espera um volume total de investimento de mais de €1BN em transações de retalho em Portugal, em 2024, 70% superior aos €580M registados em 2023 e à média de 3 anos de menos de €300M por ano, desde 2020”.
“O forte desempenho do mercado ao nível dos ativos, com as vendas a excederem largamente os níveis de 2019, o financiamento mais ativo por parte dos bancos, juntamente com um mercado em maturação e um contexto económico atrativo, está a resultar num setor de investimento de retalho renovado e dinâmico, com os investidores internacionais a serem a força motriz por detrás de muitas das transações em curso. Quaisquer que sejam os volumes finais do final de ano, o que é claro é que o mercado de retalho em Portugal está de novo na moda”, finaliza Bill Judge da RPE Capital Markets.
