Nhood ultrapassa 600 milhões de visitantes na Europa e reforça crescimento em 2025
- Mais de 600 milhões de visitantes, 1.215 contratos assinados (+15%) e taxa de ocupação de 95% na Europa
- Em Portugal, os centros geridos pela Nhood atingiram uma taxa de ocupação de 99% em 2025, um dos desempenhos mais elevados do portefólio europeu
- França e Luxemburgo lideraram o crescimento, com 429 contratos assinados (+22%) e aumento das rendas
A Nhood registou em 2025 um desempenho sólido nos seus mercados europeus, ultrapassando os 600 milhões de visitantes e reforçando os principais indicadores operacionais.
A empresa acelerou a transformação dos 464 ativos sob gestão em destinos multifuncionais, apostando na atração de marcas internacionais e na integração de novos serviços de proximidade. Como resultado, face a 2024, a Nhood registou 1.215 contratos de arrendamento assinados (+15%) e uma taxa média de ocupação de 95% na Europa.
Portugal atingiu 99% de ocupação
Em Portugal, os centros geridos pela Nhood atingiram uma taxa média de ocupação de 99% em 2025, refletindo a consistência do desempenho no mercado nacional.
A entrada de marcas premium como Swarovski e Scalpers contribuiu para o reposicionamento estratégico de ativos como o Alegro Alfragide e o Fórum Montijo.
Os centros geridos pela Nhood consolidaram o seu papel como polos de proximidade junto das comunidades locais.
França e Luxemburgo lideraram crescimento
Os mercados de França e Luxemburgo registaram 429 contratos assinados em 2025 (+22% face ao ano anterior) e uma taxa de ocupação de 95%. A taxa de reversão das rendas aumentou 7,9%.
Durante o ano, foram estabelecidas 10 novas parcerias, correspondendo a 94 contratos, mais de 17.700 m² de área comercial e cerca de 11,7 milhões de euros em rendas.
A Nhood reforçou o seu portefólio com marcas como Zara, Celio, Jack & Jones, Undiz e Normal, bem como novos operadores como Legami e Lego. No Luxemburgo, o centro La Cloche d’Or recebeu marcas como Ladurée, Cabaia, Subdued, Mango e Oakberry.
«As equipas pilotaram também negociações complexas que permitiram a ampliação de superfícies para locomotivas como a Zara no Pontet, reforçando assim a potência comercial dos nossos destinos», precisa Mathieu Echererria, Leader Commerce França Luxemburgo.
Expansão e reposicionamento nos principais mercados europeus
Nos restantes mercados, a Nhood manteve atividade de valorização dos seus ativos:
- Itália: mais de 1.000 operações de specialty leasing e 362 operações de comercialização (renovações e relocalizações), além da modernização de ativos como o Etnapolis e o Merlata Bloom Milano.
- Espanha: 160 operações concluídas (46 novos contratos e 114 renovações), com reforço do mix comercial e desenvolvimento do Retail Park de Colmenar Viejo, em Madrid.
- Polónia: reconversão de espaços de hipermercados, com mais de 11.000 m² comercializados, incluindo um acordo de 3.300 m² com a Decathlon.
- Roménia: abertura de 13 novas marcas e 21 novos conceitos, com destaque para o Coresi Shopping Resort.
«Os centros comerciais evoluem para verdadeiros destinos multifuncionais nos quais o comércio, os serviços, a saúde e as experiências se integram de forma fluida. Em 2025, acelerámos esta transformação por toda a Europa, com mais de 400 contratos assinados em França, importantes extensões em Itália e reconversões comerciais complexas na Polónia. Em Portugal, as parcerias concluídas com a Primark e a Clínica da Luz refletem claramente esta visão. A nossa força reside no nosso ADN histórico de comerciante, que nos permite combinar uma visão de proprietário, mas também de marca. Ao fomentar o partilha de conhecimentos entre os mercados, podemos implementar à grande escala soluções que criam valor duradouro para as marcas, os proprietários e os consumidores», indica Ganna Koryagina, diretora internacional de leasing da Nhood.
Do imobiliário ao uso: nova lógica de criação de valor
Cinco anos após a sua criação, a Nhood gere 464 ativos em 11 países, totalizando 27 milhões de m² e cerca de 608 milhões de visitantes anuais.
A aquisição da SCC France, em 2025, permitiu reforçar a presença no mercado de gestão para terceiros e ampliar a oferta de serviços à escala europeia.
A empresa aposta numa abordagem centrada no uso dos espaços, alargando a sua atuação a áreas como escritórios, logística, restauração e soluções digitais.
«A nossa atividade já não é gerir metros quadrados: é orquestrar o desempenho de um lugar na sua globalidade. Em cinco anos, fizemos evoluir a gestão de propriedades de uma lógica patrimonial para uma lógica de uso e é esta transformação que cria valor duradouro para os nossos clientes», conclui Manuel Teba, Managing Director Property Management.
